Maastrichtersteenweg / 2356, Riemst

Gerenoveerd penthouse van 80 m² met twee terrassen gelegen in Riemst, vlakbij de Nederlandse grens. Het modern en instapklaar penthouse is voorzien van 1 slaapkamer met 2 terrassen, kelderberging en garage.
Lift aanwezig. Ook ideaal als investering gezien de praktische ligging.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en winkels. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen N79 richting Maastricht en Tongeren en de A13 welke de verbinding vormt naar Hasselt en Luik.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=bgQ4M3sLQYr

INDELING:
- De inkomhal is voorzien van een vestiaire en een apart betegeld gastentoilet;
- Leefruimte met veel lichtinval, tv-meubel en airco;
- De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw met aansluitend het terras. De keuken is voorzien van een combi-oven, frigo, diepvries, inductie kookplaat, dampkap en een lavabo;
- Badkamer: (circa 8 m²) volledig betegeld met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast; 
- Slaapkamer: (circa 13 m²) met veel lichtinval en handige inbouwkast; 
- Dressing met toegang tot het achterste terras. De dressing is voorzien van handige inbouwkasten en een schuifpui;
- Lift aanwezig.

Terras:
- De terrassen bevinden zich aan de voor-en achterkant van het appartement  en zijn recent vernieuwd met tegels.
- Het terras is telkens te bereiken via een schuifpui.

Achter het gebouw is er nog een garage met sectionaalpoort. Er is een lift en airco aanwezig. 
Er is ook een kelderberging, ook te bereiken met de lift/trap. 

De maandelijkse lasten bedragen € 125,00 per maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20250530-0003609272-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 189 / label B
Het certificaat is geldig tot en met: 30/05/2035
Electrische installatie: ja, niet conform goedgekeurd

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen