Maastrichtersteenweg / 2356, Riemst

Gebenrenovierte Dachgeschosseinheit von 80 m² mit zwei Terrassen im Ort Riemst, in der Nähe der niederländischen Grenze. Das moderne und einzugsfertige Penthouse verfügt über 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Kellerräumung und Garage.
Fahrtwerkanwesen vorhanden. Auch ideal als Investition betrachtet man den praktischen Standort.

In der unmittelbaren Umgebung des Wohnungs sind die wichtigsten täglichen Einrichtungen vorhanden, darunter Schulen, Supermärkte und Geschäfte. Zudem ist das Haus günstig gelegen in Bezug auf die Ausfallstraßen N79 Richtung Maastricht und Tongern sowie die A13, welche die Verbindung zu Hasselt und Lüttich bildet.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=bgQ4M3sLQYr

Einteilung:
- Die Eingangshalle ist mit einem Garderobenraum und einem getrennt gefliesten Gästetoilettenbereich ausgestattet;}
- Lebensraum mit viel Tageslicht, TV-Einrichtung und Klimaanlage;}
- Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes mit einem angeschlossenen Terrassengebäude. Die Küche ist mit einer Kombinationsbackstube, Kühlschrank, Tiefkühlgerät, Induktionsherd, Dampfescafé und Spülbecken ausgestattet;
- Badezimmer: (ca. 8 qm) voll gekachelt mit Dusche, zweiteiliger Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner; 
- Schlafzimmer: (ca. 13 qm) mit viel Tageslicht und einem praktischen Einbauschrank;
- Ankleidezimmer mit Zugang zum hinteren Terrassengebäude. Das Ankleidezimmer ist mit praktischen Einbauschränken und einer Schiebetür ausgestattet;}
- Aufzug vorhanden.

Terras:
- Die Terrassen befinden sich vorne und hinten des Apartments und wurden mit Kacheln neugegestaltet.
- Die Terrasse erreicht man jeweils durch einen Schiebetür.

Hinter dem Gebäude gibt es noch eine Garage mit Schiebetor. Es ist ein Lift und Klimaanlage vorhanden.
Es gibt auch eine Kellergarage, die mit dem Lift/der Treppe erreichbar ist.

Die monatlichen Kosten betragen 125,00 Euro pro Monat.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: Ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20250530-0003609272-RES-1
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²): 189 / Spiegel B
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 30/05/2035
Elektrische Anlage: ja, nicht konform genehmigt

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte：characteristische ländliche Wohngebiete
Anwaltsanordnung beantragt: in Anfragestellung
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: zur Antragstellung
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSEREMPFINDLICHE OFFENES GEBIET: auf Anfrage

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein